Découvrez cette belle maison contemporaine de 108 m², idéalement située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 45 m², parfait pour recevoir famille et amis. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un agréable patio d'accueil, d'un jardin à l'arrière avec terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace avec deux stationnements sur l'avant de la parcelle.

Construite en 2019, cette maison récente bénéficie de prestations modernes de qualité : chauffage au sol, larges baies vitrées offrant une belle luminosité, excellente performance énergétique (DPE A)? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare, alliant confort, proximité des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 409 500. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8485

Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Xandre - Un véritable havre de paix !

Située dans la commune très recherchée de Saint-Xandre, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 112 m² saura vous séduire par ses prestations et sa proximité immédiate avec La Rochelle ainsi que les commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda récente (2021) vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire agréable en toute saison.

Côté pratique et stockage :

- Garage de 20 m²
- Atelier de 10 m²
- Abri de jardin
- Stationnement facile sur la parcelle

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin arrière sans vis-à-vis, véritable cocon d'intimité, agrémenté d'une piscine - un atout rare et très recherché - ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente.

Construite en 2004 et rénovée en 2020, cette maison offre tout le confort moderne : fenêtres récentes, climatisation, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, porte de garage électrique, cuisine récente, rien à prévoir !

Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de La Rochelle.

Son prix de vente est de 430 500. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8500